لقاء خاص مع الأستاذ خالد أبو غريب | العمار مصر
- اللقاء: حوار مع الأستاذ خالد محمد أبو غريب – مدير عام شركة العمار مصر.
- إعداد وتقديم: محررة الشأن الاقتصادي.
لقاء مع قامة من قامات صناعة البناء المصرية. الأستاذ خالد أبو غريب يجلس أمامنا بهدوء من يعرف طريقه جيدًا، كأن كل كلمة يقولها خرجت من تجربة لا من كتاب. يحمل في عينيه ذلك المزيج النادر من الشغف بصناعته والمسؤولية تجاه من يستخدم منتجه. نبدأ حوارنا وهو يقول بابتسامة:
“اسألني عن الطوبة كأنك ستبني بيتك بنفسك، وسأجيبك كمن بنى الآلاف.”
جدول المحتويات
- الطوب في مصر: تاريخ ممتد وحاضر متجدد
- سر الطوبة الجيدة: ما الذي يجعلها تصمد عشرات السنين؟
- الفرق بين الطوب الأحمر والإسمنتي: متى تختار أيهما؟
- مشكلات الجودة في السوق المصري: من المسؤول؟
- كيف يتحقق المقاول من جودة الطوب قبل الشراء؟
- الابتكار في صناعة الطوب: هل ثمة مستقبل مختلف؟
- نصيحة للمستهلك المصري عند اختيار مواد البناء
1. الطوب في مصر: تاريخ ممتد وحاضر متجدد
- سؤال: أستاذ خالد، نبدأ من البداية. الطوب في مصر حضارة قبل أن يكون مادة بناء. كيف ترى هذا الإرث وكيف يؤثر على صناعتكم اليوم؟
- خالد أبو غريب: والله يا صديقي، لما تسألني السؤال ده بيجيني تلقائيًا صورة أجدادنا المصريين وهم يبنون بالطوب اللبن قبل آلاف السنين. الحضارة الفرعونية ما كانتش تعرف الخرسانة والحديد زي ما عرفناها، لكنها عرفت الطوب وعرفت تبني بيه ما صمد آلاف السنين. هذا الإرث بالنسبة لي ليس مجرد فخر، هو مسؤولية حقيقية.لما تدير مصنعًا للطوب وأنت عارف إن في بنايات في مصر عمرها أكتر من ألف سنة وفيها طوب لسه شايل، ده بيخليك تفكر مئة مرة قبل ما تتساهل في أي خطوة. الإرث الحضاري ده مش كلام، هو معيار وجودة مضمنة في وجدان الصنعة المصرية.والمصري بطبعه عنده حس للبناء الجيد. لما المعلم القديم يمسك طوبة ويضربها بيد ثانية ويسمع الصوت، هو بيعمل اختبار معملي غير رسمي بخبرة عشرين سنة. الصوت بيقوله كل اللي يحتاج يعرفه. هذا الحس الموروث هو جزء من التراث الصناعي المصري الذي يجب أن نُكمّله بالعلم والتقنية الحديثة.
“الحضارة المصرية بنت بالطوب ما صمد آلاف السنين. هذا الإرث مسؤولية قبل أن يكون فخرًا.”
2. سر الطوبة الجيدة: ما الذي يجعلها تصمد عشرات السنين؟
- سؤال: لو شرحت لنا ببساطة ما الذي يُفرّق بين طوبة ستدوم مئة سنة وطوبة أخرى ستبدأ في التدهور بعد عشر سنوات؟
- خالد أبو غريب: سؤال ممتاز. السر في ثلاثة أشياء لو تحكّمت فيها صح طلع معك منتج استثنائي:
- نوع الطفلة ومصدرها: الطفلة مش كلها زي بعض. في طفلة غنية بالطين بنسبة مثالية بين 25% و38%، وفي طفلة فقيرة. الطفلة الغنية بالطين المناسب، مع خلوّها من الكلس والجبس الزائد، هي أساس الطوبة الممتازة.
- درجة الحرارة وطريقة الحرق: أنا بقول دايمًا إن الفرن هو الامتحان الحقيقي. مش المهم بس الوصول لدرجة الحرارة الصحيحة، المهم إنك توصلها ببطء وتثبت عليها المدة الكافية وبعدين تنزل منها ببطء. كل ده بيحدد هيكل الطوبة الداخلي. الطوب اللي اتحرق صح بيبقى متجانس من الداخل، ما فيهوش كتل أو فراغات أو مناطق هشة.
- التجفيف الكافي قبل الحرق: ده اللي ناس كتير بتتجاهله. الطوب اللي دخل الفرن ولسه في رطوبة زيادة بيتشقق لأن البخار بيلاقي مكانه بالانفجار الخفيف. الطوبة الجيدة بتاخد وقت تجففها وبعدين بتحترم وقت حرقها، وبعدين بتنزل الحرارة منها ببطء. ده مش وقود زيادة، ده استثمار في جودة المنتج.
“الطوبة الجيدة محتاجة ثلاثة أشياء: طفلة مناسبة، حرق صحيح، وتجفيف كافٍ. أي منها ناقص والنتيجة مكشوفة.”
3. الفرق بين الطوب الأحمر والإسمنتي: متى تختار أيهما؟
- سؤال: في السوق المصري نجد الطوب الأحمر والبلوك الإسمنتي. الناس أحيانًا محتارة. ما رأيك؟
- خالد أبو غريب: الاثنان أدوات. السكينة والشوكة كلاهما مطلوب على المائدة لكن لكل منهما وظيفته:
- الطوب الأحمر: يتميز بالكتلة الحرارية، يعني بيمتص الحرارة نهارًا ويطلقها ليلًا. ده بيعمل عزلًا حراريًا طبيعيًا مهم جدًا في مناخ مصر الحار. لما تبني بيتك بطوب أحمر جيد في الجدران الخارجية وسُمك مناسب، ساعتها فاتورة تكييفك هتنزل بشكل ملحوظ.
- البلوك الإسمنتي: له مزاياه؛ أبعاده أكبر فبيسرّع البناء، وتكلفته أقل في الغالب، وثباته الأبعادي ممتاز. ولو صُنع بمواصفات صحيحة يكون مقاومته للضغط كويسة. لكنه في العزل الحراري أضعف من الأحمر.
توصيتي دايمًا: الجدران الخارجية المعرضة للشمس والحرارة والمطر، استخدم الطوب الأحمر الجيد. الجدران الداخلية والحواجز الداخلية، البلوك مقبول ومقتصد. وفي المصانع والمستودعات والأسوار، البلوك مناسب جدًا. المهندس اللي بيفهم ده بيوفر على العميل كتير.
4. مشكلات الجودة في السوق المصري: من المسؤول؟
- سؤال: نسمع كثيرًا عن تفاوت الجودة في السوق. ما المشكلة الأعمق في نظرك؟
- خالد أبو غريب: المشكلة الجذرية هي غياب التطبيق الصارم للمواصفات القياسية على صغار المصانع. عندنا في مصر مواصفات قياسية جيدة، لكن الإشكالية في التطبيق. المصانع الكبيرة الرسمية مُلزمة بها وغالبًا ملتزمة، لكن في السوق عشرات بل مئات المصانع الصغيرة التي تعمل بالكاد بأي رقابة على جودتها.ده بيخلق منافسة غير عادلة. المصنع الملتزم بالجودة تكلفته أعلى لأنه بيستخدم طفلة أجود وبيصرف وقود أكتر في الحرق وبيرفض نسبة من الإنتاج. المصنع اللي ما بيلتزمش بيوصل بسعر أقل. والمقاول اللي بيشتري على السعر فقط بيبقى الضحية بعد ما يشوف المشاكل على المشروع.الحل في رأيي في شقّين:
- الأول: تشديد الرقابة وتطبيق المواصفات بشكل فعلي على الجميع.
- الثاني: رفع وعي المقاولين والمهندسين بكيفية فحص الجودة والتمييز. المستهلك المُتعلم هو أقوى أداة رقابة.
“المنافسة غير العادلة في السوق تبدأ حين يُحاسب الملتزم بالجودة ويُفلت غير الملتزم. الرقابة ليست عداء للصناعة، هي حمايتها.”
5. كيف يتحقق المقاول من جودة الطوب قبل الشراء؟
- سؤال: نصيحة عملية لمقاول يريد التحقق من جودة الطوب قبل الشراء؟
- خالد أبو غريب: أقول له أربع خطوات عملية ممكن يعملها بنفسه:
| الخطوة | طريقة الفحص | الدلالة والنتيجة |
| 1. الصوت | اضرب طوبتين ببعض | الصوت الرنين العالي علامة جيدة، الصوت الميت يدل على ضعف بنية الطوبة. |
| 2. اللون | ابصر اللون العام للطوب | الأحمر الغامق المتجانس دليل على حرق كافٍ، الشاحب أو المتفاوت يعني حرق ناقص. |
| 3. الشكل | افحص الحواف والزوايا | الحواف الحادة والزوايا القائمة تدل على تصنيع محكم، التفاوت الكبير علامة ضعف الجودة. |
| 4. الامتصاص | غمّس طوبة في الماء لدقيقة | احسب الوزن قبل وبعد؛ لو امتصت أكثر من 20% فالمسامية عالية. الطبيعي بين 10% و15%. |
والأهم: زر المصنع نفسه. المورد الجاد بيرحّب بزيارة مصنعه لأنه فخور بما فيه، أما المورد اللي بيتهرب من الزيارة يكون عنده حاجة يخبّيها.
6. الابتكار في صناعة الطوب: هل ثمة مستقبل مختلف؟
- سؤال: هل يمكن الحديث عن ابتكار في صناعة تبدو تقليدية كهذه؟
- خالد أبو غريب: بالعكس تمامًا! صناعة الطوب عندها مجال ابتكار واسع جدًا، بس لازم تعرف تشوفه. أنا مش بتكلم عن اختراع مادة جديدة بالكامل، بتكلم عن ابتكار في العمليات والمنتجات والإدارة:
- على مستوى المنتج: طوب عازل للحرارة ببنية خلوية داخلية خاصة، طوب مقاوم للملوحة للمناطق الساحلية، طوب ذو لون مضبوط للواجهات، وطوب بأحجام غير تقليدية تُناسب التصاميم الحديثة. دي كلها مجالات ابتكار حقيقية.
- على مستوى العمليات: الأتمتة في الخلط والتشكيل، أنظمة التحكم الرقمية في الأفران، الذكاء الاصطناعي في رقابة الجودة، وتقليل استهلاك الطاقة. كل ده ابتكار. صناعتنا مش تقليدية في حاجتها للابتكار، هي تقليدية في المنتج الجوهري؛ والفرق ده مهم جدًا.
7. نصيحة للمستهلك المصري عند اختيار مواد البناء
- سؤال: آخر رسالة تريد توجيهها لمن يبني بيته في مصر اليوم؟
- خالد أبو غريب: رسالتي بسيطة: لا تبخل في مواد البناء الأساسية. الطوب والأسمنت والحديد ليست مجال التوفير. التوفير الحقيقي يكون في التصميم الذكي والعمالة الماهرة.
البيت بيُبنى مرة واحدة وبيعيش معك عمرك وبيعيش مع أولادك من بعدك. المواد الجيدة تعني بيت آمن، وصحة جيدة للساكنين، وصيانة أقل في المستقبل. حسابات السعر الرخيص عادةً تنتهي بأغلى الفواتير على المدى البعيد.
